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2022全国两会中的房地产“声音”

返回列表 来源:厚壁钢管 发布日期: 2022.03.09

3月5日,国务院总理李克强作政府工作报告,报告中关于房地产的内容核心仍是坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。同时与往年相比新增了“良性循环”和“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”的表述。

2022政府工作报告中的房地产相关要点:

1、继续保障好群众住房需求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

2、探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设。

3、支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

4、稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

同时随着两会的召开与推进,多位人大代表和政协委员踊跃建言,房地产行业传来了许多重磅的声音,针对2022年两会代表委员们对房地产的建言进行了整理。

全国政协委员、中国银联原董事长葛华勇建议:支持刚需者的购房需求,满足改善性购房者的换房需求。对于年轻人完全为了自住而购买的首套住房,应在购房资格、住房抵押贷款等方面予以积极支持。对于名下已有住房的改善性购买者,只要其出售已有住房也应允许其在同一城市购买新的住房。

全国政协委员、房天下创始人莫天全建议:进一步加大对刚需和改善需求的信贷支持力度。地方因城施策降首付,在坚持“房住不炒”定位下,促进居民合理住房需求的积极释放。同时,中央可结合人口政策,研究调整二孩、三孩家庭的住房信贷政策,针对不同家庭设定差异化首付比例,根据生孩数量适度调整;地方可结合人才政策,除给予住房补贴外,在人才住房信贷政策方面做出调整,如给予高层次人才专项贷款支持、降低人才购房的首付比例等。

全国人大代表、58同城CEO姚劲波建议:稳步推动租购同权。“租购同权”政策已经具备重要的落地推广的前提条件。应把年度租金涨幅率控制在5%以内。此外,应确保购房者和租房者享受同等的权利,逐渐推进租赁的基本公共服务均等化。设置专业高效的租务法庭,设计专门处理租房纠纷的多元化纠纷解决机制。

全国人大代表、建行湖南省分行行长文爱华建议:要加强租赁行业监管,建立标准化、透明化的租赁合同体系,大力推进租赁赋权,支持鼓励机构化长租房,加大金融的支持力度。

全国政协委员、宁夏回族自治区政协副主席洪洋建议:取消公摊面积。可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中,让老百姓明白付费,放心购房。

全国政协委员、四川省工商联副主席张建明建议:时机成熟时,取消预售制,全面实行现房销售制度。

全国人大代表、江西省住房和城乡建设厅厅长卢天锡建议:完善商品房预售管理制度,有效防范房地产市场风险。逐步提高商品房预售许可门槛,建立商品房预售履约担保机制,同时调整购房款付款方式,从购房人“一次性全额”付款,变成按工程进度分期付款。

全国政协委员、南通大学校长施卫东建议:加强期房销售监管,在银行设立专用监管账户或由住建部门成立第三方托管机构,管理期房销售定金,并按地区逐步取消期房制度。

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